物业管理知识题库单选题（第一期）龙8娱乐

　　物业管理企业是依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体，其特征不包

　　3．物业管理投标流程一般包括的内容有：①项目评估与风险防范；②登记并取得招标文件；③送交投标文件；④获取招标信息；⑤接受招标方的资格审查；⑥准备招投标文件；⑦签约并执行合同；⑧参加开标、现场答辩和评标。上述内容正确流程为（ B ）。

　　5．物业服务企业应当配合开发商在销售物业前制定（ B ），对有关物业的使用、维护、管理， 业主的共同利益，业主应当履行的义务，若违反应当承担的责任等事项依法作出约定。

　　8．物业服务企业实施 ISO9000 标准时，进行第一次内部质量审核是在质量体系试运行（ A ） 后。

　　10．根据有关规定，电梯每（ C ）要由政府技术监督部门进行检验合格才能继续使用。

　　15．物业承接查验过程中，使用仪器、仪表、工具等对检测对象进行测量的方法称作为（ B）。

　　16．物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向（D）收取有关费用。

　　19．前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（ D ）之日止的物业管理活动。

　　20．业主大会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业应向（B）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。

　　21．因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（A ）应当负责修复和赔偿。

　　26．实行物业服务费用酬金制的，物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每（C）不少于一次公布物业服务资金收支情况。

　　33．物业管理企业是依法成立，具有独立企业法人地位，依据（ C ）从事物业管理相关活动的经济实体。

　　36．（B）是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续，同时物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程。

　　39．烟、温感报警系统的测试由消防工作管理部门负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少（ D）轮测一次。

　　43．物业管理企业在处理火警时首先要确认和了解起火的（A ）、范围和程度。

　　44．业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（B）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。

　　45．因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（A）应当负责修复和赔偿。

　　51．物业产权是一种具有严格排他性的（C），产权人对其所有的物业具有完全的支配力。

　　53．新建的房屋初始登记，申请人应当在房屋竣工后（B）个月内向登记机关提出申请。

　　54．墙台面及吊顶工程是房屋装修工作的主要部分，定期检查一般不少于(C)一次。

　　55．物业开始投入使用、物业管理工作全面启动的标志是（ D ）的顺利完成。

　　56．通常来说，如果物业区域未成立业委会的，除规定由开发单位负责物业管理的，应由哪个部门组织选聘物业管理企业（A）。

　　57．物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人（ C ）随时解除不定期物业服务合同，但应当提前（ C ） 日书面通知对方。

　　58．向人民法院请求保护民事权利的诉讼时间一般为（ C）年，法律加有规定的除外。

　　59．经（ B）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

　　60．业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开（B）日前以书面形式在物业管理区域内公告。

　　67．按照《业主大会和业主委员会指导规则》，业主委员会应当在任期满（A）内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会。

　　68．按照《业主大会和业主委员会指导规则》，业主委员会应当自选举产生之日起（C）日内，持相关文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。

　　71．业主满意率必须达到 80%以上，是中国物业管理协会（ A ）物业服务标准的要求

　　74．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（D ）的，应当及时续交。

　　75．业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的（D）

　　79．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（ C ）内未申请登记的，预告登记失效。

　　80．当出现紧急情况，物业公司必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主时， 物业公司可向（ A ）说明情况，在第三方的监督下进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，但事后应及时通知业主。