东莞嘉华嘉誉湾售楼处电话→东莞嘉华嘉誉龙8娱乐湾售楼中心→楼盘评测→热搜榜楼盘百科→项目介绍

　　喜迎国庆，欢度中秋，在这美好的日子里，深圳市大象联合空间建设股份有限公司（简称“大象联合空间”）中标东莞嘉际嘉誉湾花园项目！这是公司首次进入嘉华集团，也是公司在新冠疫情新形势下，更坚定聚焦走大客户发展之路。本次中标，是客户对公司综合实力、技术水平、产品服务等肯定，也是全新的机遇和挑战。慎微笃行，精筑致远，大象人秉持“自尊利他”的理念，坚持精工筑家的品质标准，不负期许，筑福东莞！

　　东莞地处粤港澳大湾区广深两大超级城市中心，是广深港科技走廊节点城市，发展潜力巨大，项目正是位于东莞城东新城、松湖新区，雄踞茶山中央生活区，占地面积8.8万平米，总建筑面积20万平米，集居住、消费、娱乐、教育、休闲于一体，坐拥南向逾600米的一线万平米茶山城央公园，是精心打造的滨江人居标杆。本次公司中标的是公共区域及户内精装修工程第一标段。

　　项目隶属于香港嘉华集团旗下东莞嘉裕房地产开发有限公司，嘉华集团于1955年由吕志和博士创立于香港，旗下包括：嘉际集团有限公司（股份代号：0173）及银河娱乐集团有限公司（股份代号：0027），核心业务涵盖房地产开发与投资、大型娱乐度假设施、酒店及建筑材料，集团市值超过3000亿。

　　大象联合空间创立于2011年，建筑装饰装修工程设计与施工壹级资质，国家级高新企业。专注于将艺术和科技通过卓越的设计、施工、采购系统解决方案奉献给每个空间。服务于华为、华侨城、联想、西门子、阿里巴巴、嘉里建设、五矿集团、卓越集团等优秀客户并且获得持续续约。

　　这是公司首次服务于嘉华集团客户，疫情期间大象团队知难而上，行不懈怠，确保嘉誉湾营销中心工作安全、有序、高效的开展，最终顺利交付，为公司大货的中标奠定基础。感谢客户的信任，感谢所有投标团队的努力！中标的消息带来喜悦和鼓舞，同时也是新的起点，意味着我们将肩负更大的责任。潜心打磨，精筑致远，打造更多大象精品工程，筑福东莞，传递美好！

　　售楼处电线. 房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物则依附于土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

　　2. 房产与地产：房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。

　　3. 房地产特点：由于其位置的固定性和不可移动性，房地产又被称为不动产。

　　4. 房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

　　1. 商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。

　　2. 成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。

　　3. 标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。

　　4. 经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。

　　5. 房改房：房改房是指城镇职工根据规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

　　1. 建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

　　2. 套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

　　3. 使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积。

　　4. 公摊面积：指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和。

　　5. 占地面积：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线. 预售面积：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。

　　7. 销售面积：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积；商品房按“套”或“单元”出售。

　　9. 共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。

　　10. 预测面积：购房者在购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考。

　　11. 实测面积：房屋建成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。

　　12. 合同约定面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。

　　13. 产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积，一般按照实测面积来登记。

　　o 看房选房：实地查看房源，了解房屋位置、户型、面积、装修等情况，同时对比不同房源的性价比。

　　o 签订合同：与开发商签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。

　　o 办理贷款：如需贷款购房，需向银行或公积金中心申请贷款，并提交相关材料和证明。

　　o 产权审查：要求卖方提供合法的产权证书正本，并查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。

　　o 房源审查：搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。

　　o 房屋质量：检查房屋质量，包括墙面、地面、天花板等是否有渗水、裂缝等问题。

　　o 物业与配套：了解小区的物业管理水平、配套设施是否完善，以及周边的生活环境。

　　o 合同细节：在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。

　　o 条件：贷款人需具有完全民事行为能力、常住户口、固定住所、正当职业和稳定收入来源，并具备按期偿还贷款本息的能力；抵押房产需产权明晰、符合

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