龙8娱乐广州：鼓励建设单位邀请业主实地踏勘并参加分户验收

　　4月29日，广州市住房和城乡建设局在官网挂出了关于印发《广州市房屋建筑工程质量提升专项行动方案（2024-2026年）》（以下简称“方案”）的通知，明确鼓励建设单位邀请业主代表实地踏勘并参加分户验收。

　　方案提出，落实住宅工程分户验收制度。住宅工程竣工验收前，建设单位要按照交付标准认真组织分户验收，加强装修质量细节检查，做到“一户一册”，分户验收不合格的不得组织竣工验收，全市住宅工程应全面落实分户验收制度。

　　鼓励建设单位委托第三方机构开展交付前的质量查验评估，鼓励建设单位组织业主开放日，邀请业主代表实地踏勘并参加分户验收，对业主代表提出的质量问题做好记录并及时整改回复。

　　收房后遇到质量问题怎么办？方案指出，厘清工程质量问题责任，积极响应保修诉求。房屋建筑工程竣工验收后，在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务，建设单位和施工单位双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

　　温馨提示，业主收房时，一定要注意看看有没有这些内容。方案明确，房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，房地产开发企业应按照住宅质量保证书约定，承担商品房保修责任，积极响应购买人的质量保修诉求。

　　方案还提倡，构建新建住宅工程“保险+服务”体系。新建住宅工程项目应按要求购买工程质量潜在缺陷保险，保险机构应聘请工程质量风险管理服务机构开展工程质量风险预防和风险管理服务，加强对建设全过程质量评估和管理，不断提升住宅工程质量多发问题风险防范的精准性，会同项目参建单位及时消除问题隐患。质量缺陷未完成实质性整改的，建设单位不得组织竣工验收，最终检查报告作为竣工验收的依据之一。